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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 249.000 € (cod.64a49959)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoliberta' srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Via Libertà zona alta, nelle vicinanze del piazzale 'Sette Campi', proponiamo in vendita una fine locazione, posto ad un terzo piano servito da ascensore, con balconata vista mare. Entrando nell'immobile il disimpegno ci da accesso al salone, servito da finestra, successivamente un lungo corridoio finestrato da, sulla destra, alla cucina abitabile con doppia uscita sull'ampia balconata vista mare, e camera matrimoniale, anch'essa con uscita sullo stesso balcone. Infine, un bagno con doccia ed un vano lavanderia, entrambi serviti da finestra. Il cespite, attualmente locato con regolare contratto con scadenza Maggio 2026 con rendita mensile di €700, è in buono stato manutentivo, termoautonomo e con infissi in pvc. Inoltre, la presenza di sole tramezzature permette di adattare un'eventuale ristrutturazione a qualsiasi esigenza, nell'annucio è presente un render di un'ipotetica ristrutturazione dell'immobile. Ecco i tre motivi principali per acquistare l'immobile: - In buone condizioni interne - Locato con contratto in scadenza - Piano alto vista mare Possibilità di visionare la soluzione previo avviso telefonico allo 081.185.14.049 o prenota un appuntamento al nostro numero: Whatsapp: 3457504067
