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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 200.000 € (cod.64a46927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gioacchino Rossini nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Marino Immobiliare di Olimpio Marino) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Scopri questo interessante appartamento situato in Viale Rossini, proprio di fronte a via Libertà. Con una superficie commerciale di 100 m², questo immobile offre un ottimo spazio per famiglie. La disposizione interna comprende un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, due camere da letto spaziose , una cameretta ideale per bambini o come studio, una cucina abitabile e un ampio bagno che completa l'offerta. Tre balconi offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
