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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 315.000 € (cod.64a1d396)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Filippo Brunelleschi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Piazza Filippo Brunelleschi) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Portici - via Libertà III traversa a sinistra, nelle immediate vicinanze del Piazzale Brunelleschi e Viale Leonardo Da Vinci, nel pieno centro cittadino proponiamo in vendita quadrilocale di 110 mq. con ampio terrazzo a livello di 70 mq. posto al 1° piano con ascensore in fabbricato appena ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso con generosi spazi, tre camere da letto di cui due con balcone privato, ambiente unico salone / cucina con uscita su un meraviglioso terrazzo a livello, doppi servizi e ripostiglio. L'appartamento, da ristrutturare, gode di una doppia esposizione con affaccio sulla III traversa a sx. Riscaldamento autonomo
