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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 269.000 € (cod.64a17e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: progetto diaz srls) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: progetto diaz srls
Via armando diaz 30/32, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
In posizione centrale ma riservata, lontana dal traffico e dal caos cittadino, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 89 mq, posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento è in ottime condizioni abitative ed è così composto: * Comodo salone * Cucina abitabile * Camera/studio * Bagno con vasca idromassaggio * Camera da letto matrimoniale con bagno privato * Ripostiglio aereo funzionale * Due balconi, che garantiscono un’eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e tutti i servizi del centro città a pochi passi. Non perdere l'opportunità di visionarla , contattaci allo 081.1849.3728 o al 346.313.0568 su cui è attivo il servizio whatsapp
