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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 320.000 € (cod.649f79b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pagliano nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Pagliano) è pari a
2.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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Foto 2 annuncio Appartamento a Portici in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Portici in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Portici in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile
REF.SARA All'interno di un parco privato,situato all'incrocio tra via Pagliano e via Dalbono,la ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq,posto al 1°piano di uno stabile servito da scensore. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi interna funzionale e luminosa ed è composto da:soggiorno,cucina abitabile,tre camere da letto con affaccio sul balcone e doppi accessori.Ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale ben collegata.Completano la proprietà un posto auto a rotazione all'interno del parco. Soluzione interessante per chi cerca comfort e spazio in una delle zone più richieste di Portici. Classe Energetica: G
