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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portici a 478.000 € (cod.649f776b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Portici, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caportano nella zona OMI B7, è proposta in vendita a 478.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3983 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.907 €/m² e 3.123 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
478.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3983 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portici (NA)
Zona OMI:
B7 (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI)
Indirizzo:
Via Caportano
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con caminetto

In Via Caportano, in contesto signorile ed in zona tranquilla posta a pochi passi da Via Diaz e Viale Leonardo Da Vinci, cuore delle principali attivita' commerciali di Portici, proponiamo in vendita: SOLUZIONE INDIPENDENTE su 2 livelli, con ampio SPAZIO ESTERNO. L'immobile, munito di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per condizionatori, si sviluppa su 2 piani ognuno con ingresso autonomo, di circa 60 mq interni ognuno, composti da: -PIANO TERRA angolo cottura, salone con camino ed uscita sul giardino, 2 camere e servizio. -PRIMO PIANO con ingresso, salone con esposizione soleggiata SERVITA da terrazzo a livello, cucina abitabile, camera da letto e servizio con vasca. Il cespite dispone poi di un esclusivo spazio esterno di circa 380 mq in parte pavimentato ed in parte destinato alla coltivazione, impreziosito da alberi da frutto con piacevoli zone d'ombra. Soluzione versatile e confortevole, perfetta per chi ama ospitare amici e parenti e godere di momenti di relax all'aria aperta. L'ampio spazio esterno comprende infine anche 2 comodi posti auto coperti. EURO 478.000,00 Classe Energ. G

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