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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 189.000 € (cod.649f770d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a 189.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3150 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.679 €/m² e 2.880 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Libertà (da 1.845 €/m² a 3.010 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a 2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3150 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Portici (NA)
Indirizzo:
Libertà
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.

Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione

In Via Liberta' IV traversa a destra, in zona ben servita a pochi passi dalla vesuviana, proponiamo in vendita: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DEL BOX AUTO. L'immobile, sito nel Parco Schiano, con servizio di portineria intera giornata, si sviluppa per una superfice interna di circa 60 mq, composto da: ingresso su cucina living, camera da letto, cameretta e servizio con doppia, finemente ristrutturato. Tutti gli ambienti sono dotati di accesso all'ampia balconata con affaccio verso il Vesuvio che abbraccia, l'intero immobile, posto al quarto piano, non ultimo, in fabbricato munito di ascensore. La ristrutturazione interna, effettuata con gusto ed attenzione ai dettagli, comprende: infissi doppio vetro camera basculanti con apertura elettrica delle tapparelle e zanzariere, sistema di luci d'emergenza, impianto di condizionamento e controsoffitte di design con faretti, posizionati strategicamente per illuminare gli ambienti in modo uniforme ed accogliente, creando così un'atmosfera sofisticata e contemporanea. Nel parco vi e' la possibilita' di un posto auto condominiale a rotazione annuale a pagamento, su richiesta. Possibilita' di acquisto anche del comodo: BOX AUTO posto all'interno dell'adiacente PARCO ASTINO, di circa 15 mq. EURO 189.000,00 - APPARTAMENTO EURO 189.000,00 - BOX AUTO EURO 49.000,00

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