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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 106.000 € (cod.649afcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 106.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Canarde a S. Pietro nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA OLTRE AUTOSTRADA - USCITA PORTICI - ERCOLANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Portici in Via Canarde a San Pietro, CIMACASA Real Estate Agency propone in vendita appartamento di circa 53mq locato con ottima rendita, posto al piano primo in piccolo contesto di sole quattro unità abitative, composto da due camere, cucina abitabile e un bagno, l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, con doppia esposizione, vista panoramica. L'immobile è disponibile locato con contratto 3+2 prima scadenza 2028, rendita mensile di 500 euro. OTTIMO INVESTIMENTO
