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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 218.000 € (cod.6499fc54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Liberta, tratto adiacente al Viale Leonardo Da Vinci, in stabile ristrutturato posto in prossimita di molteplici attivita commerciali, scuole e parchi urbani ricreativi, proponiamo in vendita: luminoso APPARTAMENTO DI 3 VANI + ACC.RI. Limmobile, posto al primo piano in fabbricato munito di ascensore, gode di una doppia esposizione, con affaccio interno e su strada, servito da ampia balconata. Il cespite, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, si sviluppa per una superfice interna di circa 70 mq, composto da: ingresso su ampio ambiente living cucina/soggiorno con doppio punto luce, camera da letto, cameretta, comodo ripostiglio e servizio con doccia. Possibilita di posto auto condominiale a rotazione annuale, su richiesta. Classe Energ. G. Euro 238.000,00 - SC9410651
