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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 229.000 € (cod.647f1675)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Portici via Giuseppe Verdi angolo via Libertà in parco signorile con servizio di portierato, locato ottima rendita, appartamento soleggiatissimo con tripla esposizione ( sud - ovest -nord) e balconata semi perimetrale, al primo piano ( oltre il piano rialzato) con ascensore, composto di ampissima sala ingresso, quattro camere, cucina abitabile, servizio, cento metri quadri complessivi interni circa oltre la balconata ed il balcone che serve l'attuale cucina, buone condizioni interne
