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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 230.000 € (cod.647ef59b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoliberta' srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare con cortile senza ascensore
Via Libertà, zona centrale a due passi dalla Circumvesuviana di Via Libertà, proponiamo la vendita di un quadrilocale e doppi accessori di circa 90MQ calpestabili, con tripla esposizione, posto ad un secondo piano in stabile privo di ascensore, con possibilità di acquisto box-auto. Entrando nell'immobile un lungo corridoio ci da accesso a tutti gli ambienti. Un'ampia stanza balconata con doppio infisso, una cameretta servita da finestra e due spaziose camere, anch'esse servite da finestra. Infine, cucina abitabile servita da un grazioso balconcino, due bagni con doccia ed un comodo ripostiglio. Il cespite necessita di ristrutturazione ma, grazie alla presenza di sole tramezzature, permette la creazione di ambienti adatti ad ogni esigenza familiare. Inoltre, possibilità di acquistare un box-auto di circa 16MQ nel cortile dello stabile ad 50.000. Ecco i tre motivi principali per cui acquistare l'immobile: - Tripla esposizione - A due passi dalla Circumvesuviana - Possibilità di acquisto box-auto Possibilità di visionare la soluzione previo avviso telefonico allo 081.185.14.049 o prenota un appuntamento sul nostro numero Whatsapp: 3457504067
