L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Portici a 325.000 € (cod.6479c102)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a 325.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2954 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.227 €/m² e 2.420 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,30%).

•  Sito Istituzionale: Portici
•  Wikipedia: Portici
•  Mercato Immobiliare a Portici
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bellavista