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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 350.000 € (cod.6474986b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO PORTICI SOLUZIONE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
PORTICI – VIA LIBERTÀ 245 – APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 110 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO All’interno di un parco riservato e ben curato, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, spazio esterno e posizione centrale. L'appartamento, situato al piano terra, si sviluppa su 110 mq interni, completamente ristrutturati con materiali di pregio e già finemente arredati, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento. Composizione: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi accessori e ripostiglio. A completare la proprietà, un meraviglioso terrazzo a livello di 100 mq, anch’esso ristrutturato, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy e relax. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: Ristrutturazione totale chiavi in mano: ogni dettaglio è stato curato con gusto e funzionalità. Ampio terrazzo a livello: un’estensione naturale dell’abitazione, raro da trovare in zona. Contesto tranquillo ma centrale: nel cuore di Portici, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci ora per prenotare la tua visita: questa è la casa ideale per chi desidera vivere o investire senza compromessi
