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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 199.000 € (cod.646fb5a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm portici
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Portici, in Prima traversa a sinistra di via Libertà n.12 , posizione centrale e ben servita , ben collegata con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento di 2 vani più acc. completamente ristrutturato. La soluzione collocata al 2° piano di un palazzo servito da ascensore è così suddivisa: disimpegno all'ingresso, rispostiglio, camera da letto con cabina armadio e balcone alla francese , cucina abitabile con balcone alla francese , cameretta con finestra e bagno. La soluzione presenta una doppia esposizione che la rende luminosa. Riscaldamento autonomo. Classe: g | EP g.n.r.: 3.51
