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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 210.000 € (cod.646e0105)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ascione nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoliberta' srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.945 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Ascione) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Viale Ascione, in zona tranquilla ma centralissima, alle spalle della principale via Libertà, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70MQ, posto ad un piano rialzato in stabile servito da ascensore in ottime condizioni, attualmente locato con scadenza contratto Aprile 2026 con rendita mensile di €600. L'immobile è composto da un'ampia cucina abitabile servita da finestra, un piccolo disimpegno che da accesso alle due camere da letto, entrambe servite da balcone, ed un bagno finestrato. Il cespite, in buone condizioni interne, è dotato di impianto di condizionamento autonomo. Ecco i tre motivi principali per acquistare l'immobile: - In buone condizioni interne - Locato con contratto in scadenza - Zona centrale ma tranquilla Possibilità di visionare la soluzione previo avviso telefonico allo 081.185.14.049 o prenota un appuntamento al nostro numero: Whatsapp: 3457504067
