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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 250.000 € (cod.646bc49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Portici via Diaz angolo Corso Garibaldi, in ottimo fabbricato di cemento armato dotato di servizio di portineria ed ascensore proponiamo appartamento di 100 mq composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali ,cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, bagno padronale, bagno di servizio e due balconi di cui uno con esposizione su via Diaz. L'immobile è munito di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatori ed ha una buona esposizione che lo rende luminoso. Date le sue caratteristiche risulta un ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un immobile che possa essere utile sia per uso proprio che per uso investimento in quanto la sua collocazione strategica permette di raggiungere gli svincoli autostradali ed i principali siti di interesse storico culturale della zona in pochissimo tempo. Attualmente locato ma libero a Novembre 2025 Euro 250.000 Leonardo immobiliare agenzia Via Toeldo,306 Tel.081414180
