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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 285.000 € (cod.64647144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
2.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Libertà IV traversa a destra, a pochi passi dalla vesuviana ed in zona ben servita da molteplici attività commerciali, proponiamo in vendita appartamento luminoso, finemente ristrutturato di 3 vani + 2 acc.ri. L’immobile sito in stabile in ottimo stato, munito di ascensore e videosorveglianza, è composto da: ingresso su ampia cucina- soggiorno living, con doppio punto luce, porta in vetro fume’ di alto design, che divide la zona giorno dalla zona notte, 2 camere da letto e 2 servizi con doccia. La ristrutturazione interna, eseguita con materiali di pregio, comprende: controsoffittature con faretti in cristallo, un impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con eleganti termoarredi, impianto di antifurto, infissi doppio vetro camera effetto legno, tapparelle anti rapina con apertura elettrica, tendaggi posti sugli spazi esterni e zanzariere. L’appartamento, posto al terzo piano, non ultimo, gode di una doppia esposizione libera, con affaccio sugli ampi spazi verdi della rinomata “Villa Bove”, servito da ampie balconate abitabili, rendendolo luminoso e soleggiato. In prossimita’ dell’immobile vi e’ infine la possibilità di posto auto a pagamento, ottenibile mediante una rotazione a sorteggio annuale, regolata dal condominio. Euro 285.000,00 euro. Classe Energ. G
