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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 339.000 € (cod.6461843b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.900 €/m²) e per pentavani (da 2.215 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Malta) è pari a
2.365 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnoviale s.r.l.
Viale tiziano 44/45, Portici (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare
Via Malta, parte alta di Portici poco distante dalla circumvesuviana di Bellavista e da Piazza Poli, proponiamo in vendita al terzo piano di un edificio luminoso con tre balconi, uno dei quali offre una splendida vista sul Vesuvio. L'appartetamento è di 5 vani ed è da ristrutturare, inoltre è incluso nel prezzo un posto auto nel parco condominiale. Entrando: si accede tramite un disimpegno che si apre su due lati
