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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 260.000 € (cod.645cb656)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Portici via Giuseppe Verdi angolo via Libertà in parco signorile con servizio di portierato, locato ottima rendita, appartamento soleggiatissimo con tripla esposizione (sud - ovest-nord) e balconata semi perimetrale al primo piano (oltre il piano rialzato) con ascensore, composto di ampissima sala ingresso, quattro camere cucina abitabile servizio, cento metri quadri complessivi interni circa, oltre la balconata ed il balcone che serve l'attuale cucina; buone condizioni interne euro 260000
