L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Portici a 159.000 € (cod.645c48f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: progetto diaz srls) a 159.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1445 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.810 €/m² e 1.999 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,30%).

•  Sito Istituzionale: Portici
•  Wikipedia: Portici
•  Mercato Immobiliare a Portici
•  Quotazioni OMI