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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 250.000 € (cod.645948a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA
VIA LIBERTA', 218 BIS, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Via Roma, I Viale Melina, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq posto al primo piano oltre il rialzato, in un fabbricato con ascensore, di recente ristrutturazione, rifinito con infissi in doppio vetro camera/legno con aperture vasistas, completi di zanzariere e tapparelle motorizzate, riscaldamento autonomo, impianto idraulico ed elettrico di recente fattura, impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. L’appartamento si presenta molto luminoso con affaccio libero, composto da un'ampia cucina soggiorno con armadio a muro, camera da letto con bagno, altra camera, bagno di servizio e due ampie balconate. L'immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore di Portici, in quanto nelle immediate vicinanze vi sono scuole d'infanzia, primaria e secondaria, attività commerciali di ogni genere, supermercati, cinema, farmacia, comune, fermata dell'autobus, ristoranti ed il centro storico, tutto raggiungibile a piedi. Sia il fabbricato che il cortile antistante sono stati recentemente ristrutturati. Classe energetica: F
