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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 320.000 € (cod.6457d803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pagliano nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Pagliano) è pari a
2.365 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con posto auto
REF.SARA All'interno di un parco privato,situato all'incrocio tra via Pagliano e via Dalbono,la ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq,posto al 1°piano di uno stabile servito da scensore. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi interna funzionale e luminosa ed è composto da:soggiorno,cucina abitabile,tre camere da letto con affaccio sul balcone e doppi accessori.Ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona residenziale ben collegata.Completano la proprietà un posto auto a rotazione all'interno del parco. Soluzione interessante per chi cerca comfort e spazio in una delle zone più richieste di Portici. RIF.SARA 1
