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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 339.000 € (cod.6457cfdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3138 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.454 €/m² e 2.662 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3138 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Portici (NA)
Zona OMI:
B6 (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI- VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione

Portici (NA), in un contesto tranquillo e signorile alla Via Armando Diaz, a pochi passi dal centralissimo Viale Leonardo da Vinci, zona ricca di attività commerciali, scuole , banche, farmacie, disponiamo in stabile di cemento armato al secondo piano dotato di ascensore con servizio di portierato, di appartamento luminoso di quattro vani ed accessori cosi composto: ingresso, camera con finestra, camera da letto servita da balcone, bagno con piatto doccia, cucina abitabile servita da balcone con affaccio libero, due comodi ripostigli e un ampio soggiorno doppio di circa 35 mq con accesso ad una balconata con affaccio libero su Via Armando Diaz

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