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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 390.000 € (cod.6456ac73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Vega Immobiliare) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita, all'interno del rinomato Parco Fiore, nel centralissimo Corso Garibaldi, a poche centinaia di metri da piazza San Ciro, un bellissimo appartamento molto luminoso e soleggiato, posto al 4 piano, con una superficie di 170 mq, diviso in un ampio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto, tre bagni e vari disimpegni. L'appartamento, in buono stato manutentivo ma con rifiniture datate, è dotato di ampie balconate abitabili ed affaccia nel parco, cosa che rende l'unità particolarmente silenziosa. Inoltre l'appartamento presenta una struttura planimetrica che lo rende perfettamente divisibile
