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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 179.000 € (cod.6453d922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ascione nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.025 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Ascione) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con cantina
Portici, V.le Ascione, in zona tranquilla, riservata e nello stesso tempo in prossimità dal centro della cittadina, a 500 mt dalla fermata della circumvesuviana di via Della Libertà, poco distante da attività commerciali quali supermercati , farmacia etc. , disponiamo in piccolo condominio dal buon contesto, in fabbricato di cemento armato, di appartamento di due vani e accessori, di 71 mq calpestabili oltre balcone, in buono stato conservativo, luminoso, cosi composto: ingresso, corridoio, due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e cucina abitabile. L' intero immobile è servito da un' unica balconata con affaccio libero, verso un' area verde. Inoltre, grazie alla presenza di uno spazio condominiale adiacente al fabbricato, ad ogni condomino è garantito un posto auto assegnato
