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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 450.000 € (cod.6453d5b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Formicola Srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Elegante appartamento semi-panoramico ubicato in contesto molto signorile del corso Umberto I°. L'immobile è sito al terzo piano di un edificio d'epoca ristrutturato e fornito di ascensore. Si compone di un ampio vano d'ingresso, salone doppio, cucina tinello, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, sala da bagno padronale e lavanderia; il tutto per una superficie catastale di 165 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e ridisegnato una decina di anni fa con eleganti rifiniture; ha tripla esposizione e quattro balconi. Completa la proprietà un piano seminterrato di 170 mq da rifinire
