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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 228.000 € (cod.644d41cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina
Portici - via Libertà III Traversa a dx (a pochi metri dal Viale Leonardo da Vinci), in stabile in buono stato manutentivo con servizio di portierato e ben abitato, la Devit vende al 1° piano servito da ascensore appartamento di 95 mq. interni utili calpestabili composto da: ingresso, disimpegno, 4 camere, ampia cucina, servizio, ripostiglio e 4 balconi per una doppia esposizione nord/sud in gran parte della giornata soleggiatissima. Ottima l'ubicazione in quanto siamo nel pieno centro cittadino ma con affacci tranquilli e riservati
