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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 230.000 € (cod.643814b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gioacchino Rossini nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Bocconi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Al Viale Rossini, in zona adiacente a Piazza Poli e Via Liberta’, ben servita da molteplici attivita’ commerciali, proponiamo in vendita nel PARCO DELLE PALME, appartamento di: 3 vani + acc.ri con comodo ripostiglio, in ottimo stato interno. L’immobile, sito in fabbricato recentemente ristrutturato, parco ben tenuto con spazi verdi e servizio di portierato, intera giornata, si sviluppa per una superfice interna di circa 87 mq, composto da: ingresso su ampia cucina/soggiorno living con porta a scrigno in legno ed inserti in vetro (che permette di suddividere i 2 ambienti) camera da letto, cameretta, servizio con doccia e comodo ripostiglio. Il cespite, posto al secondo piano, oltre il rialzato, gode di una doppia esposizione con orientamento: sud/est, servita da un’ampia balconata, che lo rende luminoso e soleggiato. Nel 2017 e’ stata terminata la ristrutturazione dell’intero immobile che comprende: impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione di impianto di climatizzazione, impianto di sorveglianza, tapparelle con apertura elettrica con infissi doppio vetro camera basculanti ed il rifacimento di impianti idrici ed elettrici. Euro 230.000,00 Classe Eneg. G
