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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 215.000 € (cod.642caf0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile con angolo cottura
Portici via Diaz, zona ricca di attivita’ commerciali di vario genere, uffici pubblici, banche, scuole presenti in zona di vario ordine e grado, a 50 mt della fermata dell’autobus, a 150 mt dal nuovo parco a mare , disponiamo in fabbricato di cemento armato dal buon contesto, con ascensore, servizio di portierato per l’intera giornata, di appartamento di circa 80 mq calpestabili oltre balconi posto al terzo di sei piani da ristrutturare, con doppia esposizione interna ed esterna, luminoso, cosi composto: ingresso, cucinotto con finestra, bagno con finestra e camera con balcone tutti con affaccio interno al cortile e verso via Diaz, camera da letto con finestra e camera con balcone , entrambe con affaccio sul corso Garibaldi
