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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 298.000 € (cod.642b2a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Liberta, parte alta, in zona tranquilla e ben collegata allimbocco autostradale, adiacente ad attivita commerciali e scuole, proponiamo in vendita LUMINOSO appartamento, di 5 VANI + 2 ACC.RI, posto al primo piano, in stabile ben tenuto, munito di ascensore. Limmobile, si estende per una superfice interna di circa 125 mq, composto da: ingresso su salone living, con ampia zona conversazione e doppio punto luce, 4 camere, disimpegno, cucina e 2 servizi di cui uno con vasca. Lelegante ristrutturazione interna, che comprende: un impianto di riscaldamento autonomo ed infissi in PVC doppio vetro camera basculanti, e impreziosita da rivestimenti in parquet, presenti in ogni ambiente e cucina in muratura, con pavimentazione in cotto. Grazie alla tripla esposizione con orientamento SUD / EST servita da 2 ampie balconate ad L che abbracciano lintero immobile, la soluzione gode di una luminosita naturale durante tutto il giorno. Completa la proprieta una comoda CANTINA, posta allinterno del fabbricato di circa 9 mq. Classe Energ. G Euro 320.000,00 - SC9197341
