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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 400.000 € (cod.642080e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Portici - Via Libertà, a pochi passi da Viale Leonardo da Vinci e da Piazzale Brunelleschi, in zona servita da molteplici attività commerciali, proponiamo in vendita in uno dei primi fabbricati edificati sul territorio, splendido appartamento posto al terzo e penultimo piano di uno stabile in cemento armato da poco ristrutturato e servito da ascensore. L' immobile è composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con ripostiglio/cabina armadio e doppi servizi. Si sviluppa su una pianta quadrata per una duplice esposizione che lo rende luminoso e soleggiato per l'intero arco della giornata. Si presenta in ottimo stato di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in legno/alluminio doppio vetrocamera effetto legno, pratici armadi a parete per sfruttare al meglio gli spazi e per tenere tutto in ordine. Peculiarità della soluzione la presenza di due spaziosi terrazzi a livello dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia e con amici. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto nelle adiacenze dello stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiama ora e prenota il tuo appuntamento! € 400.000 GLOBALCASA (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 081 607 6073 o anche tramite Whatsapp 330 732 099
