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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 268.000 € (cod.641ce40f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Da Vinci nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
2.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Leonardo Da Vinci) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
In Via Liberta, in fabbricato recentemente ristrutturato, posto a pochi passi dalla Vesuviana e dal Viale Leonardo Da Vinci, cuore delle principali attivita commerciali di Portici, proponiamo in vendita: SOLEGGIATO appartamento, sito in piccolo parco signorile. Limmobile, si estende per una superfice interna di circa 80 mq, composto da: ingresso, salone, 2 ampie camere, disimpegno, servizio di recente rifacimento con doccia e cucina, in buono stato di conservazione. Lappartamento, posto al quinto ed ultimo piano, in fabbricato munito di ascensore, dispone di un impianto di climatizzazione CALDO/FREDDO con diffusione canalizzata in ogni ambiente, attraverso bocchette di ripresa inserite nei controsoffitti. Grazie alla tripla esposizione, servita da 3 balconi, con orientamento EST/SUD/OVEST, con affaccio aperto verso il mare, il cespite gode di una luminosita naturale che lo accompagna durante tutto il giorno. Classe Energ. G Euro 285.000,00 - SC9087540
