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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 258.000 € (cod.64180f0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.440 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carrino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Portici (NA); Via Diaz, a pochi metri dalla storica fermata della Circumvesuviana di Bellavista, proponiamo in Vendita un trilocale di circa 88mq con terrazzo di 42mq. L'immobile finemente ristrutturato è così composto: ingresso, salone con accesso al terrazzo , cucina con accesso al terrazzo , corridoio, disimpegno che ci accompagna alla zona notte dove troviamo, camera da letto con finestra, bagno con finestra, camera da letto con finestra e bagno in camera. Inoltre l'appartamento è munito di un posto auto condominiale assegnato. Contattaci per visitare l'immobile. La “CARRINO IMMOBILIARE” si trova in Portici (NA), alla Via Gaetano Poli nr. 73a e 73b. Per qualsiasi informazione chiamare il numero verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
