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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 258.000 € (cod.64180f0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza
Portici (NA); Via Diaz, a pochi metri dalla storica fermata della Circumvesuviana di Bellavista, proponiamo in Vendita un trilocale di circa 88mq con terrazzo di 42mq. L'immobile finemente ristrutturato è così composto: ingresso, salone con accesso al terrazzo , cucina con accesso al terrazzo , corridoio, disimpegno che ci accompagna alla zona notte dove troviamo, camera da letto con finestra, bagno con finestra, camera da letto con finestra e bagno in camera. Inoltre l'appartamento è munito di un posto auto condominiale assegnato. Contattaci per visitare l'immobile. La “CARRINO IMMOBILIARE” si trova in Portici (NA), alla Via Gaetano Poli nr. 73a e 73b. Per qualsiasi informazione chiamare il numero verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
