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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 189.000 € (cod.6410c15f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.920 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Armando Diaz) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina
Portici via Armando Diaz parte alta, a pochi passi dalla stazione della Circumvesuviana di Portici - Bellavista, libero in parco appartamento ottimamente tenuto, al secondo piano luminoso e con doppio affaccio, composto di sala ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, ampio corridoio, settanta metri quadri interni circa, due balconi, ottime condizioni interne, possibilità posto auto a pagamento nelle immediate vicinanze, euro 189000
