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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 530.000 € (cod.640fd405)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Gianturco nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: tecnoliberta' srl) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione
Via Gianturco, a due passi dal Porto storico del Granatello, nel rinomato Parco Elvira, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 140MQ con tripla esposizione, posto ad un terzo piano servito da ascensore, con terrazzo di copertura di circa 110MQ e posto auto assegnato, in contesto signorile con servizio di portierato full time. Entrando nell'immobile, sulla destra, abbiamo accesso alla cucina abitabile servita da balcone parzialmente terrazzato. Alla sinistra, salone e camera matrimoniale servite da un ulteriore balcone. Proseguendo il piccolo corridoio abbiamo accesso ad uno studio, servito da finestra, ed alla cameretta servita dallo stesso balcone della cucina. Conclude la soluzione un comodo ripostiglio e due bagni serviti da finestra. Il cespite si presenta in condizioni abitabili, con infissi in PVC ed impianto della cucina rinnovato di recente. La sua pianta rettangolare permette una ridistribuzione degli spazi interni, ideale per qualsiasi esigenza familiare. Ecco i tre motivi principali per acquistare l'immobile: - Ampio e panoramico terrazzo di copertura - A due passi dal porto del Granatello - Posto auto condominiale assegnato Possibilità di visionare la soluzione previo avviso telefonico allo 08118514049 o prenota un appuntamento sul nostro numero Whatsapp: 3457504067
