Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 280.000 € (cod.640dc669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Bocconi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Liberta’ parte alta, in zona tranquilla a pochi passi dall’ingresso autostradale, proponiamo in vendita SOLEGGIATO appartamento di 3 VANI + ACC.RI. L’immobile, in buono stato interno, munito di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro camera e parquet, e’ composto da: ingresso con comodo ripostiglio, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile e servizio con doccia, per una superfice interna di circa 85 mq. Il cespite, posto al terzo piano, non ultimo, in fabbricato ristrutturato, munito di ascensore e servizio di portierato intera giornata, gode di una luminosita’ naturale durante tutto il giorno, grazie alla sua doppia esposizione in parte panoramica, con orientamento EST/SUD/OVEST, servita da 3 ampie balconate. Classe Energ. G Euro 280.000,00
