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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 298.000 € (cod.63f1314a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pagliano nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ROMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
San Giorgio a Cremano - Portici, via Stanziale al confine con via Pagliano, in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portierato e dal contesto signorile, la Devit vende al 2° piano alto servito da ascensore soleggiato appartamento di 110 mq. interni utili calpestabili oltre balconi. La proprietà, in discreto stato manutentivo, è composta all'ingresso da salone living, ampio disimpegno, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 ripostigli e tre balconi per una doppia esposizione in parte con affacci ariosi e nel verde. Possibilità di locare un posto auto nello stabile ed affianco allo stesso. Guarda il video: https://www.tiktok.com/@devit_immobiliare/video/7482834100475251990
