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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 320.000 € (cod.63eee921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via IV Novembre nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via IV Novembre) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ROMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione
Portici - via IV Novembre, a pochi metri dalla stazione della Circumvesuviana di Bellavista, nel Parco Fernandea recentemente ristrutturato e dal contesto signorile, la Devit vende la nuda proprietà di un'abitazione posta al 2° piano alto servito da ascensore. L'abitazione, con metratura utile calpestabile interna di 160 mq., è composta da: ingresso, ampi disimpegni, salone doppio di rappresentanza, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e tre balconate per una tripla esposizione Sud -Ovest- Nord con affacci soleggiati ed in gran parte liberi e nel verde. Completa la vendita un posto auto condominiale assegnato scoperto. Guarda il video: https://www.tiktok.com/@devit_immobiliare/video/7471244870196284694?lang=it-IT
