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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 495.000 € (cod.63e178b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA DA PIETRARSA AL GRANATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
La proprietà, ristrutturata recentemente con gusto e con materiali ricercati, è ubicata in una delle zone più esclusive della città di Portici al Corso Garibaldi (adiacente al Comune) ed a pochi metri dal lungomare. Ubicato in uno stabile d'epoca ristrutturato recentemente, l'appartamento di superficie utile calpestabile di 200 mq. è posto al 2° piano (penultimo) senza ascensore ed è così composto: ampia camera conversazione all'ingresso (con 2 ripostigli) che conduce nella zona giorno composta da ampia cucina, generoso salone di rappresentanza, servizio e successivamente troveremo la zona notte composta da ampi disimpegni, 3 spaziose camere (di cui 2 con doppio punto luce) e secondo servizio. L'abitazione è servita da balconi per una tripla esposizione Est-Ovest-Nord che rendono gli ambienti molto soleggiati. Completa la vendita 2 posti auto condominiali scoperti assegnati all'interno del cortile dello stabile. Eleganza, luminosità e centralità sono le caratteristiche che contraddistinguono questa soluzione nell'offerta immobiliare porticese
