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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 495.000 € (cod.63e14db3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3132 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLETANO IMMOBILIARE DI CIROMARIO NAPOLETANO
VIA DELLA LIBERTA', 174 174, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione
Portici via Salvatore Pagliano contesto ottimo in area residenziale completamente immersa nel verde libero appartamento prestigioso, singolare e soleggiato (doppia esposizione) composto di doppio ingresso ampio salone doppio (due camere), disimpegni, tre camere da letto, cameretta studio, cucina abitabile, doppi servizi, ripostigli, centoquaranta metri quadri complessivi interni circa, ristrutturato completamente ed in epoca recente con materiali di assoluto pregio, terrazzo a livello e ampio giardino privato al quale si accede oltre che dall'appartamento stesso anche dal viale di accesso al fabbricato, comodo ed ampio box auto (con soppalco) avente ottima accessibilità, euro 495000
