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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 165.000 € (cod.63e09d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da VITIELLO GIUSEPPE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza
IMMOBILE IN MLS. Portici, Via Guglielmo Marconi n. 30, una zona centralissima a pochi metri da Via Diaz, servita da esercizi commerciali, scuole, mezzi di trasposto e uffici di pubblica utilità, proponiamo in vendita un appartamento all’ interno di un parco, servito da passo carraio. L’ immobile si trova al piano rialzato di un mini condominio di soli sette appartamenti. L’ appartamento è composto da: ingresso con disimpegno ampio, corridoio sui cui due lati si aprono un luminoso soggiorno con due finestre con affaccio parco, due ampie camere da letto, di cui una con finestra, l’ altra con balcone, il bagno, con finestra, servito da una spaziosa cabina doccia, un comodo vano ripostiglio, la cucina abitabile da cui si accede al grande terrazzo a livello verandato, di mq 26, che rappresenta quel valore aggiunto particolarmente apprezzato, specialmente nella stagione estiva. L’ immobile si presenta in ottimo stato, luminoso, grazie alla doppia esposizione, contesto abitativo buono
