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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 279.000 € (cod.63ddfa3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zumbini nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2146 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Zumbini) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Futurum immobiliare propone in vendita ampio quadrilocale, inserito all'interno di un signorile parco dotato di servizio di portierato, in via Bonaventura Zumbini. L'immobile posto ad un primo piano presenta una metratura di 130 mq catastali ed è attualmente adibito a studio medico. La suddivisione degli ambienti prevede una spaziosa zona living all'ingresso con bagno di servizio, attualmente utilizzata come sala d'attesa e quattro camere con ulteriore bagno e ripostiglio, disimpegnate da un ampio corridoio. Grazie alla sua metratura interna sviluppata su pianta quadra, la proprietà offre molteplici possibilità di ristrutturazione adattabili ad ogni esigenza. La duplice esposizione, caratterizzata da quattro ampie balconate, dona all'immobile una notevole luminosità. Completa la soluzione un posto auto assegnato all'interno del parco. L'ubicazione dell'immobile risulta essere strategica in quanto vicina alla stazione della vesuviana di Bellavista e grazie al secondo ingresso del parco a pochi passi dal tratto centrale di Via Armando Diaz. Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Tel: +39 0811251 8056, Whatsapp: 3894954020
