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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Portici in zona Bellavista a 650.000 € (cod.63d6e35b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via G. Cardano nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.767 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bellavista (da 1.635 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville in zona Bellavista (da 1.595 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bellavista, dove sorge la casa indipendente (pressi Via G. Cardano), essa è pari a circa
2.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Portici Bellavista, in Via G. Cardano non lontano dalla conosciutissima Piazza Poli vicinanza Comune di Portici, proponiamo in vendita villa indipendente su due livelli composta da piano terra e primo piano, con doppio ingresso sia pedonale che carrabile composta da, al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e doppi servizi, ripostiglio, e ampio disimpegno a cui si accede da una scala interne che porta al primo livello, dove troviamo 4 camere da letto di cui una con servizio, lavanderia e ulteriore doppi servizi, e balcone con esposizione interna al giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente ristrutturato, e godendo di una tripla esposizione risulta molto luminoso e soleggiato. Pertinenza all'immobile troviamo un giardino di circa 250 mq. di cui c'e' possibilita' di svariati posti auto
