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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 420.000 € (cod.63cc76ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOGI SERVIZI IMMOBILIARI DI GIULIA D'ARDIA
VIA LIBERTA', 218 BIS, Portici (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza
Via Roma, proponiamo in vendita ampio e panoramico appartamento di circa 135 mq, con terrazzo a livello, in contesto residenziale signorile, posto al quinto piano e non ultimo con ascensore. L'immobile, dotato di doppio ingresso, è composto da ingresso, disimpegno, corridoio, tre ampie camere da letto, salone doppio, due bagni, cucina-tinello con balcone; da quasi tutte le camere si accede ad un terrazzo a livello di circa 35 mq, panoramicissimo, con vista mare. La proprietà gode di una tripla esposizione e si presenta in buono stato ma sicuramente da riammodernare, è posta in una zona residenziale ben servita in quanto, nelle immediate vicinanze, troviamo scuole, banche, uffici comunali, le Ferrovie dello Stato e diverse e molteplici attività commerciali, tutte alla portata senza dover ricorrere necessariamente all'uso dell'auto. La metratura, la quadratura dell'immobile ed il doppio ingresso si prestano affinché lo stesso possa essere adibito in parte ad abitazione privata ed in parte ad uso studio. Classe energetica F
