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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 315.000 € (cod.63c951aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cantina di recente ristrutturazione
In vendita ampio quadrilocale luminoso situato nel cuore della città di Portici, ideale per chi cerca comodità e stile. L'appartamento è situato al 2° piano del Condominio "Soggiorno Sapio" recentemente ristrutturato e servito da ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da ampio ingresso, un soggiorno di circa 30 mq con balcone su Via Libertà, una comoda cucina con apertura balcone, bagno con finestra, due spaziose camere da letto di cui una con finestra e l'altra con balcone. L'appartamento dispone anche di un comodo e funzionale ripostiglio. Ogni vano è baciato dalla luce naturale grazie alla doppia esposizione nord/est e ai due ampi balconi fruibili che offrono uno spazio esterno prezioso. Le porte sono artigianali di alta qualità e gli infissi esterni in PVC assicurano isolamento e comfort. Grazie all'ampia metratura e alla vicinanza a tutti i principali servizi l'appartamento rappresenta una rara opportunità in centro citt
