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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 390.000 € (cod.63c58df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per attici (da 2.305 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con garage
Prestigioso appartamento luminoso e panoramico in ottime condizioni, ultimo piano con terrazzo a livello oltre terrazzo vedetta e lastrico solare di mq. 110 composto da ingresso, passetto di accesso alla cucina, doppio accesso interno alla grande zona living che fruisce di ulteriore accesso diretto alla terrazza a livello, zona studiolo rialzata con affacci in vetro sul living ed apertura sul corridoio interno; due camere da letto e 2 vani bagno. l'immobile è dotato di nove armadi a muro che consentono di non occupare con ulteriori ingombri la superficie calpestabile, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, napoletane esterne blindate con chiusura dall'interno, tenda parasole motorizzata su terrazzo a livello. Posto auto condominiale interno cortile a rotazione, possibilità di fitto posti auto garage adiacente al fabbricato con accesso auto da Via della Libertà ed accesso pedonale direttamente dall'interno del cortile fabbricato
