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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 295.000 € (cod.63c49c62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Poli nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Bocconi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Poli, nel Parco Primavera con servizio di portierato intera giornata ed ampi spazi verdi ben tenuti, proponiamo in vendita appartamento di: 4 VANI + ACC.RI con ripostiglio. l’immobile, posto in zona tranquilla ma al contempo centrale, a pochi passi dal Viale Leonardo Da Vinci, cuore delle principali attivita’ commerciali di Portici, parchi urbani ricreativi, scuole ed uffici postali, si sviluppa per una superfice interna di circa 105 mq, composto da: ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, servizio con vasca e comodo ripostiglio, munito di impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione per condizionatori ed infissi in PVC doppio vetro camera. Il cespite, sito al II piano in fabbricato ben tenuto e munito di ascensore, gode di un’eposizione luminosa, servita da un’ampia balconata di circa 20 mq, che abbraccia l’intero appartamento. Classe Energ. G EURO 295.000,00
