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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 228.000 € (cod.63c0b302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO SETTENTRIONALE DA CORSO GARIBALDI A VIA IV NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
Portici, via Vittorio Emanuele III, adiacente via Diaz, a 100 mt dal centro storico ed area mercatale della cittadina, oltre alla vicinanza di farmacia, banche, scuola a 50 mt, a 150 mt dal v.le Leonardo Da Vinci zona centrale e cuore commerciale, disponiamo in fabbricato in cemento armato, dal buon contesto, munito di ascensore, di appartamento di 90 mq calpestabili, oltre balcone con affaccio su strada cosi composto: Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile, sgabuzzino, bagno con piatto doccia, e due camera da letto, tutti gli ambienti sono serviti da un' unica balconata con affaccio su strada. Lo stabile gode di una proprietà, (occupata in passato dall'ex portiere) oggi, messa a reddito, usufruendo di un introito annuo di circa 5400 € , che funge da fondo cassa per le eventuali spese al condominio. Inoltre nell'area retrostante al fabbricato vi è la possibilità di posto auto , non assegnato, limitati
