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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà a 495.000 € (cod.63bdaba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici in zona Libertà, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Formicola Srl) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.935 €/m²) e per attici (da 2.305 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Panoramico attico nella centralissima via Libertà. L'appartamento, ubicato all'ultimo piano di un fabbricato nella parte inferiore di via Libertà, si compone di una saloncino living, cucina tinello, tre camere da letto e due bagni; per una superficie coperta di circa 150 mq. La maggior parte delle camere danno su di un panoramico terrazzo a livello di circa 60 mq. L'immobile ha tripla esposizione (EST - SUD - OVEST), sempre verso spazi esteri: oltre al terrazzo è circondato da balconate. Buono lo stato di manutenzione
