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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 280.000 € (cod.63a08219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Bellavista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Malta) è pari a
2.370 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Futurum Immobiliare propone in vendita a Portici zona Bellavista, ampio e luminoso quadrilocale inserito all'interno di un parco in una delle zone piu' ambite di Portici, via Malta. L'immobile, posto ad un quarto piano, è composto da un'ampia zona giorno caratterizzata da doppio salone, cucina abitabile, bagno e lavanderia; zona notte composta da uno spazioso disimpegno, con armadio a muro, che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. Duplice l'esposizione contraddistinta da affacci liberi ed ariosi. Buono lo stato manutentivo dell'immobile. Possibilità di posto auto a pagamento all'interno del parco o nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Whatsapp: 3894954020
