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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista a 280.000 € (cod.63a08219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Portici in zona Bellavista, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAVISTA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Bellavista risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellavista pressi Via Malta) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici in zona Bellavista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Futurum Immobiliare propone in vendita a Portici zona Bellavista, ampio e luminoso quadrilocale inserito all'interno di un parco in una delle zone piu' ambite di Portici, via Malta. L'immobile, posto ad un quarto piano, è composto da un'ampia zona giorno caratterizzata da doppio salone, cucina abitabile, bagno e lavanderia; zona notte composta da uno spazioso disimpegno, con armadio a muro, che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. Duplice l'esposizione contraddistinta da affacci liberi ed ariosi. Buono lo stato manutentivo dell'immobile. Possibilità di posto auto a pagamento all'interno del parco o nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni: futurum.immobiliare@hotmail.com, Whatsapp: 3894954020
